Investieren, vermieten, selbst genießen - Skandinavisches Ferienhaus in Boltenhagen!

Im beliebten Ostseebad Boltenhagen erwartet Sie dieses komfortabel eingerichtete Ferienhaus im skandinavischen Stil. Eingebettet in den gepflegten Ferienpark "Regenbogen-Camp" vereint diese Immobilie Urlaubsflair, Gemütlichkeit und attraktive Freizeitmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das im Jahr 2004 in solider Holzbauweise errichtete Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und eignet sich hervorragend für einen erholsamen Familienurlaub. Erdgeschoss: . Eingangsbereich . heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) . Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung . zwei Schlafzimmer . modernes Duschbad mit Fußbodenheizung Der Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Sofa und einem Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich und Blick in den Wohn-/Essbereich verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Schlafbereich mit zwei Einzelbetten. Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum direkt neben dem Haus, außen liegend, rundet das Verkaufsangebot ab. Das Regenbogen-Camp bietet seinen Gästen ein vielseitiges Angebot an Unterhaltung, Animation und Freizeitaktivitäten - ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Auf dem Gelände befinden sich ein Mini-Club für Kinder, großzügige Sport- und Spielplatzanlagen sowie Tennisplätze. Für das leibliche Wohl sorgen eine Schirmbar und ein Restaurant. Der Wellnessbereich lädt mit Sauna, Massagen, entspannenden Wohlfühl-Fußbädern und Kosmetikanwendungen dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, einem Behinderten-WC sowie Waschmaschinen und Trocknern. Eine Akku-Ladestation für Mobilgeräte und Fahrradakkus steht ebenfalls zur Verfügung.

weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges
- der Fußboden im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, im Eingangsbereich sowie das Duschbad ist gefliest - die Schlafzimmer im Erdgeschoss haben einen Design-Lineboden - im ausgebauten Dachgeschoss wurde Linoleum verlegt - das Duschbad wurde in 2022 modernisiert - der neue Hausanstrich wurde in 2022 z.T. vorgenommen - im Wohnzimmer ist Anfang 2022 ein Heiz- und Klimagerät eingebaut worden - jährliche Pacht - netto: 4.698,36 Euro, bei gewerblicher Ferienvermietung zzgl. 19% MwSt. - Hausmeisterservice jährlich: 471,24 Euro - bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an - der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar, 1 Pkw-Außenstellplatz, separater Abstellraum (außen) - eine Bestätigung zur Befreiung der Ausweispflicht für das Objekt liegt vor

weitere Angaben
1 Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, Wohn- und Nutzfläche: ca. 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 128/10, Gemarkung: Boltenhagen, 1 Etage, Stadtrandlage

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array