Ferienhaus im Ostseebad Boltenhagen - Urlaub neu gedacht: Skandinavisch, Ruhig, Meernah!

Charmantes Ferienhaus im skandinavischen Stil - vielseitig nutzbar und frisch renoviert. Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus vereint zeitlosen skandinavischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfassende Renovierung wurde in 2025/ Anfang 2026 mit viel Liebe zum Detail abgeschlossen, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand präsentiert. Das im Jahr 1994 in solider Holzbauweise errichtete Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen und eignet sich ideal für Familienurlaube oder erholsame Auszeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche führt. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Drei-Sterne-Gefrierfach sowie Geschirrspüler. Ein Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südwestlage, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad, das 2017 umfassend saniert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch einen offenen Galeriebereich sowie einen abgetrennten Schlafbereich mit zwei Einzelbetten. Zusätzlicher Stauraum in den Abseiten und die besondere Raumgestaltung verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charme. Auch der Außenbereich bietet praktische Vorzüge: Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus, während ein separater Abstellraum hinter dem Gebäude ausreichend Platz für Fahrräder und Freizeitutensilien bereithält. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Ferienhaussiedlung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung sowie ein attraktives Potenzial als renditestarke Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der vor Ort angebotene Vermietungsservice: Sie entscheiden flexibel, ob Sie das Ferienhaus selbst nutzen oder komfortabel an Feriengäste vermieten lassen. Auf Wunsch steht Ihnen zudem ein Rundum-Sorglospaket zur Verfügung, das sämtliche Dienstleistungen übernimmt. Die Ferienanlage selbst bietet ein vielseitiges Angebot für Erholung und Freizeit: Für Kinder stehen ein Mini-Club sowie Spiel- und Sportanlagen zur Verfügung. Erwachsene profitieren von Tennisplätzen, gastronomischen Angeboten wie Restaurant und Schirmbar sowie einem Wellnessbereich mit Sauna, Massagen, Fußbädern und Kosmetikanwendungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Sanitärgebäude mit Baby- und Wickelraum, barrierefreiem WC, Waschmaschinen, Trocknern sowie Ladestationen für Mobilgeräte und Fahrradakkus.

weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges
- im Eingangsbereich, im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie in den Schlafräumen im Erdgeschoss wurde ein Laminatboden in Fliesenoptik verlegt - das Duschbad ist gefliest (die Sanierung des Bades wurde im Jahr 2017 vorgenommen) - der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert - im Galeriebereich sowie im Schlafbereich im ausgebautem Dachgeschoss wurde Linoleum verlegt - für das Ferienhaus fällt eine monatliche Pacht an - bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" gilt ein Grundpachtzins von derzeit 237,62 Euro zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer - bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an - der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar - 1 Pkw-Außenstellplatz - 1 separater Abstellraum (außen) - eine Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises gemäß GEG der Energieausweispflicht für das Objekt liegt vor

weitere Angaben
1 Terrasse in Südwestausrichtung, Wohn- und Nutzfläche: ca. 73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 130/ 23, Gemarkung: Boltenhagen, 1 Etage, Stadtrandlage

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich