Freistehendes Einfamilienhaus mit Einfahrt zur Garage, Carport, Balkon, Garten, Keller in Ottweiler

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
66564 Ottweiler - Ottweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABUEMFZCAR

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit fünf hellen Zimmern, welches 1956 errichtet und 2014 renoviert wurde ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in guter Lage suchen.

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins DG

• Küche

• Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon

• Wohnzimme

• Gäste-WC mit Fenste

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

• Flur (Luke, um auf den Speicher zu gelangen)

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenste

• Schlafzimme

• Kinderzimme

• kleineres Zimme

Aufteilung Kellergeschoss (KG):

• 3 Kellerräume

• Waschküche

Garage / Carport / Stellplätze:

Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein Carport. Eine gepflasterte Einfahrt, die zur Garage führt, bietet weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs.

Garten / Balkon:

Der Vorgarten und Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Hecke eingefriedet.

Der einladende Balkon bietet einen perfekten Ort, um frische Luft zu genießen.

Dem Eigentümer und der Stadt Ottweiler (Bauamt) liegen keine Wohnflächenberechnung von dem Haus vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 110 m² wurde anhand des Grundrissplans ermittelt und beziehen sich auf die Erd- und Dachgeschossfläche und anteilige Balkonfläche.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.045,45 €
Provision
3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besichtigungstermine:Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:• Vor- und Zunamen• Adresse• Telefonnummer• E-Mail-AdresseWir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.Finanzierung:Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen.Die Grundschule Neumünster, die weiterführenden Schulen das Gymnasium und die Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar.Familien mit Kleinkindern werden die Nähe zum Kindergarten Kinderhaus Clara Fey, der nur 560 Meter entfernt ist, zu schätzen wissen.Auch die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt und den Bahnhof kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der Straße.Das umliegende Gebiet wird durch den charmanten Barock-Rosengarten, der 620 Meter entfernt ist, abgerundet, welcher eine hervorragende Möglichkeit für entspannte Familienausflüge im Freien bietet.Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:St. Wendel in ca. 10 MinutenNeunkirchen in ca. 10 MinutenSaarbrücken in ca. 30 MinutenHomburg in ca. 30 MinutenZweibrücken in ca. 30 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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