2 Häuser aufgeteilt in EG und OG Wohnungen, Ausbaureserve im DG, Stellplatz, Ottweiler Altstadt

RESERVIERT Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können oder eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Im Grundegenommen handelt es sich um zwei Häuser, wo sich eine große Wohnung im Obergeschoss und eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss befindet. Die Wohnungen haben jeweils eigene Hauseingänge, wobei die beiden Wohnungen auch über eine Innentreppe verbunden / begehbar sind. Aufteilung Obergeschoss Wohnung (OG Whg.) : • Eingang, Flur • kleine Kammer, wo die Heizung untergebracht ist • Kinderzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster • Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer • weiteres Schlafzimmer, Durchgang aus dem Schlafzimmer Zu der Obergeschosswohnung gehört ein Balkon, wo man sich gemütlich hinsetzen kann. Aufteilung Erdgeschoss Wohnung (EG Whg.) : • Flur, 2. kleiner Flur • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Flur, Durchgang aus dem Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • separates WC • Küche Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse (ein Teil der Terrasse ist überdacht), wo man sich draußen hinsetzen kann. Das Dachgeschoss hat noch Ausbaureserve und ist über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Es gibt auch Kellerräume, wo man Gegenstände abstellen kann. Zur Zeit werden die Räume als Werkstatt und Bastelzimmer genutzt. PKW Stellplätze: Es können 2 Kleinwagen / PKWs auf dem Grundstück (Stellplätze) hintereinander geparkt werden.

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mai-Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges
Der Stadt Ottweiler liegen Grundrisspläne aus dem Jahr 1909 vor. Dem Eigentümer und der Stadt Ottweiler (Bauamt) liegen keine Wohnflächenberechnung von dem Haus / Häusern vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 190 m² wurde vermessen und bezieht sich auf die Erd- und Obergeschossfläche. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung