Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger!!!

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet! Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 erbaut. Mit 10 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 206 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Die Immobilie kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden, evtl. sogar als Dreifamilienhaus. Dazu müsste jedoch noch ein Bad im Dachgeschoss nachgerüstet werden. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung geeignet. Durch die beiden Vollgeschosse haben Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung in jedem Raum. Die Räume sind großzügig, hell und freundlich gestaltet. Teilweise sind die Bodenbeläge mit Dielen ausgelegt, was den Zimmern viel Eleganz und Gemütlichkeit verleiht. Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Grundstück von ca. 470 m² ist pflegeleicht angelegt, damit genügend Zeit zum Relaxen bleibt. Zwei Garagen und ein Gartenhaus gehören zum Anwesen mit dazu. Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor: Wesentlicher Energieträger: Zentrale-Ölversorgung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de

Raumaufteilung

Untergeschoss: Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit großer Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne. Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne. Dachgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer (oder 4 Schlafzimmer), WC.

Besichtigungstermine
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.