+++Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential in Ottweiler+++ Sanierungsbedürftig

Besondere Merkmale:

Zwei imposante Naturstein-Gewölbekeller, ideal für eine vielseitige Nutzung.

Unterkellerter Veranstaltungssaal, nutzbar als Gewerbefläche, Lagerraum oder für kulturelle Zwecke.

Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang, direkt zugänglich von der Fußgängerzone.

Insgesamt zehn Zimmer und drei Badezimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Kein bestehender Energieerzeuger, was eine freie Planung nachhaltiger Energiekonzepte ermöglicht.

Sanierungsbedarf und Modernisierung:
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, um den historischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Standards gerecht zu werden. Die Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Funktionalität bietet kreativen Gestaltern ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Dank seiner Vielseitigkeit kann das Wohn- und Geschäftshaus unterschiedlich genutzt werden:

Wohnen und Gewerbe: Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Teilung in Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zusätzlich gibt es noch ein Hinterhaus.

Mietwohnungen: Die Schaffung von attraktiven Mietwohnungen in Kombination mit Gewerbeflächen ist eine weitere Option.

Veranstaltungs- oder Lagerflächen: Der unterkellerte Veranstaltungssaal erweitert das Nutzungsspektrum erheblich.

Fördermöglichkeiten:
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet 1 und unterliegt dem Denkmalschutz. Dies ermöglicht dem künftigen Eigentümer Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, die in der Regel nicht rückzahlbar sind. Diese finanzielle Unterstützung trägt erheblich zur Wirtschaftlichkeit der Sanierung bei und honoriert gleichzeitig den Erhalt des kulturellen Erbes.