Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Schloß-Dhaun mit 3 Garagen, Weitblick

Viel Platz & flexible Nutzung – Haus mit Weitblick in Schloß-Dhaun

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus in ruhiger Lage an der Hauptstraße in Schloß-Dhaun. Unverbaubarer Weitblick in den Hunsrück und die historische Burg Dhaun in direkter Nähe.

Die Fakten:

• Baujahr: 1965, 2021 renoviert

• Wohnfläche: ca. 160 m² + Dachgeschoss + großer Kelle

• Grundstück: 400 m² mit schönem Garten + Terrasse mit Vordach

• Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1992, 6 Tanks im Kelle

• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 199 kWh/(m²·a), Klasse D, Öl

• Garagen: 3 Garagen – Eigennutzung oder Vermietung möglich

• Preis: 275.000 € VB, provisionsfrei von Privat

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne + Flur + Balkon

Obergeschoss: 4 Zimmer + Dusche mit WC + Flur + Balkon – 1 Zimmer als 2. Küche vorbereitba

Dachgeschoss: Ausbaureserve/Stauraum

Keller: Großer, trockener Kelle

Ausstattung & Renovierungen:

• Bäder 2015 komplett renoviert

• Haus 2021 renoviert

• Fenster 2-fach verglast

• Jede Etage mit eigener Wohnungstür abschließba

• Eigene Strom- + Wasserzähler pro Etage vorhanden

• Balkone in beiden Etagen

• Terrasse mit Vordach

• 3 Garagen

Nutzung:

Als großzügiges Einfamilienhaus ideal für Familien. Durch die abgeschlossenen Etagen mit separaten Zählern ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus/Mit Einliegerwohnung möglich.

Lage:

Ruhige Wohnlage mit Weitblick in Schloß-Dhaun. Die historische Burg Dhaun ist fußläufig erreichbar. Kirn ca. 10 Min, Bad Sobernheim ca. 15 Min.

Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfertig.

Verkauf von Privat, keine Maklerprovision. Besichtigung nach Terminabsprache. Verfügbar nach Vereinbarung.

k.A.