LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Overath

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262239I4HRBG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Das Haus bietet mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach und einen höheren Kniestock, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zusätzlich vergrößern Erker den Wohnraum und bringen viel Tageslicht in dein Zuhause, sodass du einen freien Blick ins Grüne genießen kannst. So verschmelzen innen und außen zu einem harmonischen Wohngefühl. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente ist alles digital und einfach zugänglich - für ein stressfreies Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert dein LivingHaus moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Hierbei handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 QNG, das nur rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom erzeugen kann. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.724,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Leistungspaket sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bereit, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist im Paket enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Overath bietet dir eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus erreichbar sind. Für den Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die deine täglichen Bedürfnisse abdecken.

Im Gesundheitsbereich gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch Krankenhäuser sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Overath und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte diverse Sportvereine und Fitnessstudios nutzen können. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Overath ist gut an den ÖPNV angebunden, mit Busverbindungen und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen in umliegende Städte ermöglicht. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn erleichtert. So kannst du bequem pendeln und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Overath