LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Overath

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQP91NEE6W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Platz in Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen schützen den Außenbereich und schaffen ein geschütztes Ambiente für entspannte Stunden im Freien. LivingHaus legt besonderen Wert auf eine ganzheitliche Betreuung und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So bist du bestens ausgestattet und kannst direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, den Überblick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, wird dein Haus technisch modern und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht es rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und nutzt eine PV-Anlage zur Stromerzeugung. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Hausbau zu einem persönlichen Projekt, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
4.798,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle Bauinformationen digital und übersichtlich verfügbar.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Die Ausstattung umfasst eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur idealen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Optional kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die vorgefertigte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst professionell zu gestalten und gibt dir Sicherheit und Kompetenz. Mit all diesen Leistungen wird dein LivingHaus zu deinem individuellen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Overath bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Das Schulangebot reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, was Overath besonders familienfreundlich macht.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag bequem gestalten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe findest.

Die Umgebung von Overath lädt mit verschiedenen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber schätzen die grünen Landschaften und Wanderwege rund um Overath, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen Abwechslung bieten.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der ÖPNV ist gut ausgebaut und bringt dich schnell in die umliegenden Städte. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert.

So ist Overath ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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