Helle Doppelhaushälfte in Ruhiglage

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6M6YUZKBS

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/138596 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.503,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.7
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Rheinland im Übergangsbereich zwischen dem Kölner Ballungsraum und dem Bergischen Land und ist damit in ein regionales Umfeld eingebettet, das sowohl durch gewachsene Ortsstrukturen als auch durch landschaftlich geprägte Randlagen charakterisiert ist.
Die Lage ist einem überwiegend wohngeprägten Umfeld zuzuordnen und nicht als Innenstadtlage einzustufen. Sie fügt sich in das umliegende Siedlungsband ein und weist eine insgesamt ruhige, aufgelockerte Struktur auf.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Eine Bahnstation ist ebenfalls im weiteren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Verkehr bestehen gute Anbindungen an das Straßennetz über nahegelegene Autobahnauffahrten, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte befinden sich sowohl in wenigen Gehminuten als auch in wenigen Fahrminuten Entfernung. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken und ärztliche Versorgung, im nahen Umfeld vorhanden.

Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und decken den Bildungsbedarf umfassend ab.
Für die Gastronomie- und Freizeitgestaltung stehen Cafés und Restaurants bereits in wenigen hundert Metern Entfernung zur Verfügung. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Spielflächen sowie verschiedene Sportangebote zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt befindet sich nahezu sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, sodass kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit gegeben sind. Das Wohnumfeld vermittelt einen geordneten, funktionalen Eindruck mit ruhiger Grundprägung und einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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