Wohn-Geschäftshaus - alte Eichenapotheke - zentral in OYTEN

Bei der Immobilie „Eichenapotheke Oyten“ in der Hauptstraße 99 handelt es sich um ein attraktives und nachhaltig, werthaltiges Anlageobjekt in zentraler Ortskernlage mit hervorragender Sichtbarkeit und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Erdgeschoss wurde bislang als Apotheke genutzt und verfügt über eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche. Ergänzend stehen weitere Aufenthaltsräume, ein Badezimmer sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Lage an der Hauptstraße / L 168, die markante Schaufensterfront sowie die hohe Kundenfrequenz bieten ideale Voraussetzungen für eine Apothekennachfolge, medizinische Nutzung, Einzelhandel oder sonstige Dienstleistung. Die Grundrissstruktur gewährleistet eine sehr gute Drittverwendungs- und Nachvermietbarkeit. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die bei Bedarf sicherlich in zwei separate Wohnungen teilbar wäre. Die Wohnung überzeugt durch eine Kaminanlage und Badezimmern auf beiden Ebenen. Ein rückwärtiger Garten erweitert den privaten Wohnbereich und steigert die Attraktivität zusätzlich. Das Kellergeschoss bietet den Nutzern diverse praktische Nutz- und Abstellflächen. Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und erhöhen sowohl den Wohn- als auch den Gewerbenutzwert. Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, die Dacheindeckung 2021 vollständig saniert. Ein DSL-Anschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung unterstreicht den Sicherheitsstandard des Objekts und befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Hier könnte eine Übernahme besprochen werden. Insgesamt bietet „Die alte Eichenapotheke“ eine überzeugende Kombination aus etablierter Gewerbehistorie, hochwertigem Wohnraum, moderner Ausstattung und langfristiger Wertstabilität in gefragte

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend