Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit einzigartigem Stellplatzangebot auf großem Grundstück

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Bungalow aus den frühen 1960er-Jahren auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch altersbedingt renovierungsbedürftig und eignet sich damit hervorragend für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 354 m², wovon ca. 219 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Der Bungalow überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu dem beheizten Wintergarten. Große, teils bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Für Fahrzeuge stehen drei direkt am Haus befindliche Garagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Halle im hinteren Bereich des Grundstücks mit Platz für z.B. sechs weitere Fahrzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und bietet eine seltene Kombination aus weitläufigem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025