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Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage in 33100 Paderborn



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 141 m²
33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6U17PWWLC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer zweckmäßigen Split-Level-Raumaufteilung. Sie umfasst mehrere Wohn- und Schlafbereiche, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Flure sowie eine Terrasse. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1984 errichtet. Zusätzlich gehören eine Garage mit angeschlossener Überdachung/Wintergartenbereich zum Objekt. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 248.000 €. Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Immobilie.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Wohnhaus wird derzeit durch den Eigentümer und seine Familie eigengenutzt. Die Außenanlagen sind einfach bis durchschnittlich gestaltet. Die Photovoltaikanlage ist eine Leasinganlage und wurde bei der Wertermittlung nicht berücksichtigt.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-06-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 141 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.818,18 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 150.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Paderborn, Engernweg 35 A, im Kernstadtbereich nordöstlich der Innenstadt. Paderborn verfügt über ca. 150.000 Einwohner und bietet als regionales Oberzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Behörden sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überörtliche Straßennetz ist sehr gut. Die Wohnlage wird als normale bis gute Wohnlage eingestuft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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