GRENZNÄHE LUXEMBURG: GEPFLEGTES A+ HOLZHAUS, 5 SCHLAFZIMMER, 230 M³ WFL. TOP LAGE BEI SAARBURG

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.800 €
Grundstück
ca. 906 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.800 €
Grundstück
ca. 906 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFFUGZWRDK

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Objektbeschreibung

TRASSEM: CHARMANTES HOLZHAUS IN TOP WOHNLAGE - Baujahr 2016 - gepflegt und viel Platz - ruhige und sonnige Lage - schönes , ebenes, eingezäuntes Gartengrundstück - große Garage - 1 Carport Stellplatz + 1 Freiplatz - 2 Terrassen - hochwertige Einbauküche, im KP enthalten - Lüftungsanlage - Kindergarten fußläufig in 5 min. erreichbar. - weiterführende Schulen im 5 Min. entfernten Kreisstadt Saarburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrassen und dem Garten, 2 Allzweckräume jeweils mit Zugang zur Garage. OBERGESCHOSS: Diele, WC, 2 nicht ausgebaute Räume ,Schlafzimmer mit Ankleide, Büro.

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 906 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.800,00 €
Preis/m²
2.786,09 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
27.04
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden: A+.

Lagebeschreibung

Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Trassem bietet eine attraktive Wohnlage für Berufspendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 51 sind auch die Städte Trier und Luxemburg gut erreichbar. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle, die an das regionale Busnetz angebunden ist und eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

In der nah gelegenen Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl an Fachärzten sowie ein Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten oder ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten inkl. Frei- und Hallenbad. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden und Verweilen ein, ebenso das vielfältige Angebot der Gastronomie

03 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
14 km bis L-Remich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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