Individuelle Villa in Saarburg - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M35LE3E91B

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Objektbeschreibung

In Saarburg eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, eine beeindruckende Villa ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Die großzügige Wohnfläche von 207,58 m² auf zwei Etagen verspricht ausreichend Platz für die gesamte Familie. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer - darunter vier komfortable Schlafzimmer - stehen für Privatsphäre und ein angenehmes Lebensgefühl. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das 550 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Der Bau nach KfW55-Standard garantiert Ihnen zukunftsfähiges, ökologisches Wohnen. Sowohl Raumaufteilung als auch Ausstattung können flexibel gestaltet werden, damit Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht und modernen Ansprüchen genügt.

Sonstiges
Bei allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, einem reibungslosen Ablauf und der Garantie, dass Ihr Haus termingerecht fertiggestellt wird. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 glückliche Bauherren unterstreichen unsere Kompetenz und die Bandbreite unserer Lösungen. Jedes allkauf-Haus enthält vollständige Architektenleistungen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Innenausstattung wie Massivholztreppe, exklusive Bodenbeläge und stilvolle Wandgestaltung. Darüber hinaus erhalten Sie umfassende Ausbaupakete inklusive aller notwendigen Werkzeuge und Materialien, unterstützt von erfahrenen Ausbauberatern. Sie können zwischen unterschiedlichen Dienstleistungspaketen wählen - ob in Eigenregie oder mit professioneller Unterstützung. Das bietet Ihnen höchste Flexibilität, spart Kosten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Unsere Ausbauhäuser werden nachhaltig im Holzrahmenbau errichtet, erfüllen höchste Energiestandards und bieten mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie absolute Planungssicherheit. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferzeiten (in der Regel 14 Wochen) - Zuverlässige Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Vielfältige Optionen beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und professionelle Umsetzung - Zukunftsweisende Holzrahmenbauweise - Persönliche Betreuung über die gesamte Bauphase hinweg Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und beginnen Sie Ihre Reise ins neue Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.547,50 €
Preis/m²
2.161,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit seiner hochwertigen Holzrahmenbauweise und exzellenter Bauqualität. Im Festpreis enthalten sind sämtliche Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Eine Massivholztreppe, ausgesuchte Bodenbeläge, geschmackvolle Wandgestaltung, Türen mit Qualitätszargen und edle Fliesen prägen das Interieur. Dank zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Technische Extras wie vollständige Haus- und Sanitärinstallationen sowie detaillierte Ausbauanleitung sind inklusive. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m verstärkt das offene Wohngefühl. Hinzu kommen Festpreisgarantie, pünktliche Lieferung und gesicherter Fertigstellungstermin.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Saarburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung eignet sich ideal für Radfahren und Spaziergänge. Die ruhige, doch zentrale Lage bietet Familien und allen, die städtisches Flair mit Natur verbinden möchten, das perfekte Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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