Individuell geplante Villa in Saarburg - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M35LE3E91B

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Objektbeschreibung

In Saarburg erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und umgesetzt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207,58 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Familie. Fünf helle Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer - zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Das 550 m² große Grundstück in einer attraktiven Wohngegend lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das Haus erfüllt den KfW55-Energiestandard und steht für nachhaltige, zukunftssichere Wohnqualität. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden - so gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit viel Komfort und modernem Stil.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassenden Schutz, schnelle Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Über 35 Jahre Branchenerfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren unterstreichen unsere Kompetenz und unser vielfältiges Angebot. Zu jedem allkauf Haus bekommen Sie: vollständige Architektenleistungen, ein umfangreiches Sicherheitskonzept, moderne Heizungs- und Elektroausstattung, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Innenausstattung - inklusive Echtholztreppe, ausgewählten Bodenbelägen und attraktiven Wandgestaltungen. Außerdem profitieren Sie von umfassenden Ausbaupaketen mit sämtlichem Werkzeug und Material sowie Unterstützung durch erfahrene Ausbauberater. Sie entscheiden, welches Dienstleistungspaket zu Ihnen passt - ob Sie selbst mitarbeiten oder auf die Ausführung durch Profis setzen. Dadurch erhalten Sie maximale Flexibilität, sparen Kosten und behalten jede Menge Gestaltungsspielraum. Unsere Ausbauhäuser werden ressourcenschonend in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, erfüllen anspruchsvolle energetische Anforderungen und bieten Ihnen dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie höchste Planungssicherheit. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Verlässliche Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausbaumöglichkeiten - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Bauqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Betreuung während des gesamten Bauvorhabens Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschobjekt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.547,50 €
Preis/m²
2.161,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch eine langlebige Holzrahmenbauweise und exzellente Bauausführung. Im Festpreis sind sämtliche Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten. Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Zur erstklassigen Innenausstattung gehören eine massive Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Wandgestaltungen, Türen mit edlen Zargen und moderne Fliesen. Die zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Haustechnik, Sanitäranlagen sowie eine detaillierte Ausbauanleitung sind bereits im Angebot inkludiert. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gewährleisten Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Saarburg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral - ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen in Stadt- und Naturnähe schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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