Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen in Saarburg - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.548 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M35LE3E91B

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa in Saarburg wird als projektiertes Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umgesetzt. Das großzügig konzipierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 207,58 m². Insgesamt stehen fünf Räume zur Verfügung, darunter vier behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein separates WC für Gäste - optimal für Familien und Besucher. Auf einem 550 m² großen Grundstück genießen Sie entspannte Atmosphäre in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Haus erfüllt den KfW55-Effizienzhausstandard und garantiert so energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die gesamte Planung kann flexibel auf Ihre Vorstellungen angepasst werden - ob spezielle Raumkonzepte oder gehobene Ausstattung. Hier entsteht ein Zuhause, das in Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit begeistert.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren unterstreichen unsere Kompetenz und unser umfassendes Leistungsspektrum. Zu jedem Haus gehören vollständige Architektenleistungen, ein durchdachtes Bau-Sicherheitskonzept, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Innenausstattung mit Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten. Darüber hinaus erhalten Sie umfassende Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien sowie individuelle Betreuung durch erfahrene Ausbauberater. Sie wählen aus verschiedenen Dienstleistungspaketen - ideal für Berufstätige, engagierte Bauherren oder erfahrene Handwerker - und profitieren von größtmöglicher Flexibilität beim Innenausbau oder professioneller Unterstützung durch unser Fachpersonal. Das spart Kosten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Gestaltung. Unsere Ausbauhäuser entstehen ressourcenschonend in Holzrahmenbauweise, erfüllen modernste Energiestandards und bieten Ihnen mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie höchste Sicherheit. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten, im Durchschnitt 14 Wochen - Verlässliche Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für Ihre Planungssicherheit - Flexible Optionen beim Innenausbau - Individuell gestaltbare Grundrisse - Auswahl erstklassiger Materialien und Bauqualität - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise - Professionelle Betreuung durch erfahrene Experten Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow planen - mit allkauf realisieren Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Verwirklichung Ihres Wunschprojekts.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.547,50 €
Preis/m²
2.161,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch ihre fortschrittliche Holzrahmenkonstruktion und höchste Bauqualität. Im Leistungspaket enthalten sind Architektenservices, ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten ausgezeichnete Dämmung. Zu den Ausstattungsdetails zählen eine hochwertige Echtholztreppe, edle Bodenbeläge, moderne Tapeten, Türen mit Zargen und Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die komplette Haustechnik, Sanitäranlagen, Installationen und eine ausführliche Ausbauanleitung sind ebenfalls enthalten. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Saarburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung erreichen Sie in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zur Erholung ein. Die ruhige, aber zentrale Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Entspannung und hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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