Platz für Gäste, Hobbys und die ganze Familie

Sommeraktion! Ergreifen Sie zur Sommerurlaubszeit die Gelegenheit das Aktionsangebot zu nutzen - Sonderkondition in den Sommerferien bis 1. September! Erwerben Sie de diesen massiv errichteten Bungalow mit einer Wohnebene und Vollkeller. Es wurde in traditioneller Massiv-Ziegelbauweise errichtet und 1982 (DDR) bezogen. Nach 1990 wurde er in einigen Bereichen modernisiert. Durch die Modernisierung wurde das Gebäude in den heutigen Zustand gebracht und notwendige Erhaltungsarbeiten regelmäßig ausgeführt. Der Bungalow fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. In den geräumigen Garten hat man eine schöne Aussicht. Das gut belichtete Wohnhaus bietet auf einer Wohnebene ausreichend Platz, auch für moderne Wohnwünsche. Ohne größere Umgestaltung können Sie den kombinierten Wohn-/Ess- und angrenzende Küche hervorragend für heutige Wohnideen nutzen. Vom Essbereich aus haben Sie komfortable Zugang zur Gartenterrasse, die überdacht ist. So kann man den Gartenbereich auch bei Familienfeiern und Treffen mit Freunden naturnah geniessen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche, gut geschnittene Kellerräume. Diese sind vielseitig nutzbar. Die Ausrichtung des Hauses weist auf der Terrassenseite nach Osten, für fröhliche Morgensonne. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet, dabei bildet die vorhandene Bepflanzung schon eine sehr gute und pflegeleichte Grundlage zur Nutzung. Das insgesamt ca. 816 m² große Grundstück bietet auch noch ausreichend Platz z. Bsp. für einen Pool, Gewächshaus, Kleintierhaltung, das liebe Federvieh fürs Frühstücksei, Trampolin oder was für die Familie noch gewünscht wird. Das Attraktive an dieser Immobilie ist die Lage und der Zuschnitt- eingebettet in ein grünes Umfeld mit gewachsener Bebauung und an ruhiger Anliegerstrasse. Bis zum Kanal ist es nur ein kurzer Fußweg. Oder der tägliche Spaziergang für Hundebesitzer führt einen direkt in die natürliche Umgebung. Brettin ist ein ansehnliches Dorf mit gepflegtem Ortstkern und bis nach Genthin ist es auch nur ein kurzer Weg.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % vom KP, inklusive der gesetzlichen MwSt., und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert