Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Genthin - attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Genthin. Das gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 1938 umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit solider Vermietung, attraktiver Innenstadtlage und Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung setzen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 20.900 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 249.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von rund 8,34 %. Zusätzliches Potenzial bieten die frei werdende Gewerbeeinheit sowie eine Wohneinheit, die bei Neuvermietung an das aktuelle Mietniveau angepasst werden können. Dadurch bestehen weitere Chancen zur Steigerung der laufenden Erträge. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint solide Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine zentrale Lage in Genthin - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 150 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z