Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Genthin

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Genthin ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung. Das markante Eckhaus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit komplett vermietet, jedoch werden zum Jahresende und im Sommer zwei Einheiten frei - perfekt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Gewerbeeinheit (Eckeingang): - Fläche: ca. 60?m² - Großer Keller - Gastronomie (vermietet bis 31.12.2025) - Gastraum, Küche, Sanitäranlagen Wohnung EG rechts: - Fläche: ca. 73?m² - 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche Wohnung OG links: - Fläche: ca. 78?m² - 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung Wohnung OG rechts: - Fläche: ca. 90?m² - 4-Zimmer-Wohnung - Mietvertrag läuft bis August 2025 Wohnung DG: - Fläche: ca. 60?m² - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem Charme Ausstattung & Highlights: - Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern - 1 Garage - 4 PKW-Stellplätze - Kleiner Garten mit Nebengelass - Massive Bauweise Attraktive Mieteinnahmen mit Potenzial zur Anpassung bei Neuvermietung - ideal für Kapitalanleger oder gemischte Eigennutzung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 150 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z