Architektur. Licht. Lebensqualität.

Licht, Raum und Architektur verschmelzen in diesem individuell geplanten Architektenhaus von Goldhagen Architektur zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Die 2023 in Holzrahmenbauweise errichtete Stadtvilla im Bauhausstil befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer. Deckenhöhen von über 2,70 m und große Panorama-Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Bereits der überdachte und beleuchtete Eingang vermittelt den hohen Gestaltungsanspruch. Im Inneren prägen klare Linien, ein durchdachtes Lichtkonzept und von einer Innenarchitektin geplante maßangefertigte Einbaumöbel das Gesamtbild. Deckenhohe Schränke bieten viel Stauraum. Zeitloser Vinylboden verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die Diele führt zum hellen Gästezimmer und dem gegenüberliegenden Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Große Panorama-Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, in der Wohnen, Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Kochtheke, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine fest verbaute Bosch-Kaffeemaschine mit Mühle und Milchaufschäumung. Eine geschlossene, astfreie Echtholztreppe mit indirekter Beleuchtung führt ins Obergeschoss. Das etagenübergreifende, verspiegelte Fenster setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent. Oben erwarten Sie ein Flur mit Galeriecharakter und ein offener Arbeitsbereich mit maßgefertigten Einbauten. Der ursprünglich geplante Luftraum zum Wohnbereich wurde nachträglich geschlossen und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, um das Raumgefühl noch offener zu gestalten. Das Schlafzimmer wird durch den Blick in den Garten zu einem ruhigen Rückzugsort. Die indirekte Beleuchtung unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein helles Kinderzimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche ergänzen die Etage. Die Dachterrasse mit Pergola und schwarzem Glasgeländer bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Dreifach verglaste Fenster, Sichtschutz und Insektenschutz sorgen für hohen Komfort. Eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten ermöglicht die individuelle Temperaturregelung in allen Räumen. Die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Balkonkraftwerken, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Auch ein Telekom-Glasfaseranschluss für schnelles Internet und das Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden. Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept konsequent fort. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das weitläufige Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. - eine große Terrasse, Außenbeleuchtung, Abstellraum, überdachter PKW-Stellplatz sowie gepflasterte Auffahrten und Wege. Die blickdichte Straßenseite schafft viel Privatsphäre. Das ca. 1.731 m² große und von zwei Seiten befahrbare Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Ob Garten, Tierhaltung, Pool, Sportbereich, Werkstatt oder Anbauten - im Rahmen der jeweiligen Zulässigkeit bestehen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage mit Dorfcharakter und familienfreundlicher Nachbarschaft rundet dieses besondere Zuhause ab. Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 299.000 € angeboten. Bei mehreren Kaufinteressenten behalten sich die Eigentümer vor, Kaufangebote entgegenzunehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen