Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf gepflegtem Grundstück in Pößneck

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1186 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1186 m²
07381 Pößneck - Pößneck,Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258HDKZ3B33G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Diese repräsentative Immobilie präsentiert sich als hochwertiger und attraktiver Bungalow, der komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Etage bietet. Hauptebene Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang auf der Nordwestseite. Von der geräumigen Diele aus, dem zentralen Verteiler der Etage, sind sämtliche Haupträume - mit Ausnahme der Küche - direkt zugänglich. Das kommunikative Zentrum bildet das ca. 37 m² große Wohnzimmer, welches als Herzstück der Immobilie konzipiert ist. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einem Balkon sowie zur stilvollen, teilweise überdachten Hauptterrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die exklusive Küche, die mit hochwertigen Küchenmöbeln und kompletten Markengeräten ausgestattet ist. Komplettiert wird die Ebene durch drei helle Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzliche und leicht zugängliche Staufläche bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe in der Diele erreichbar ist. Untergeschoss Aufgrund der leichten Hanglage wurde das Untergeschoss optimal als erweiterte Nutz- und Wohnfläche konzipiert. Diese Ebene ist über eine großzügige Doppelgarage befahrbar, die maximalen Komfort bietet. Das Untergeschoss umfasst funktionale Räume wie den Heizungsraum und den Waschmaschinenraum. Ergänzt wird es durch einen umfangreichen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres vollwertiges Bad. Außenanlagen und Grundstück Die Außenanlagen präsentieren sich anspruchsvoll und pflegeleicht gestaltet. Die gepflasterte Garageneinfahrt bietet neben der Doppelgarage zwei zusätzliche Außenstellplätze für Fahrzeuge. Entspannung und Sonnenstunden verspricht die großzügige Sonnenterrasse. Für maximalen Komfort in der Grünflächenpflege ist ein Mähroboter im Einsatz. Das Grundstück ist, mit Ausnahme der Zufahrt auf der Ostseite, vollständig eingefriedet und somit optimal abgegrenzt.

Sonstiges
Das Haus wird 6 Monate nach der Beurkundung frei und steht dem Käufer dann beräumt zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Pößneck, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1186 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Bauweise und technische Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 als individuelles Architektenhaus in massiver Bauweise und unter konsequentem Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien errichtet.

Energiestandard und Heiztechnik
Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttechnik, die zusätzlich durch Solarpaneele zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, ist eine behagliche Fußbodenheizung installiert.
Im Jahr 2024 wurde der energetische Standard durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit 7 kWp aufgewertet.

Die hochwertigen Fensterelemente verfügen über eine 3-fache Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden sowie integrierten Fliegengittern ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder einem hochwertigen Design-Vinylbelag versehen, was die moderne Ästhetik unterstreicht.
Das gesamte Anwesen, inklusive der Außenanlagen, präsentiert sich in einem einwandfreien und sehr gut gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pößneck, der größten Stadt im Saale-Orla-Kreis im Freistaat Thüringen - einer Region mit einer zentralen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossenen Lage im mitteldeutschen Raum.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene und vitale Wirtschaftsstruktur aus, die maßgeblich von innovativen klein- und mittelständischen Betrieben verschiedenster Branchen geprägt wird. Diese Diversifikation bietet eine solide Basis für Kooperationen, Zulieferungen und Synergieeffekte. Pößneck positioniert sich aktiv als pulsierendes Regionalzentrum und richtet seine Wirtschaftsstrategie zukunftsorientiert aus.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe. Auch Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu den Thüringen-Kliniken und mehreren Arztpraxen gesichert.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die schnell zu erreichen sind. Auch Spielplätze und Parks bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und Fitnessstudios. Für kulturelle Interessen gibt es Museen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.

Das Haus selbst profitiert von einer privilegierten Lage am Rande eines neuen, attraktiven Wohngebietes. Die Lage ist sonnig, ruhig und bietet den Bewohnern eine unverbaubare Fernsicht über die umliegenden Wiesen, Felder und die Silhouette der Stadt Pößneck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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