Passau-Nähe Zentrum: Haus mit 9 Wohnungen, voll vermietet

Investieren Sie Ihr Geld in Betongold. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums steht ein Haus mit 9 Wohnungen zum Verkauf. Durch die totale Zentrumsnähe sind die potenziellen Mieter in erster Linie Studenten. Dieser Standort garantiert nachhaltige Vermietbarkeit, Wohnungen in Zentrumsnähe werden in der Zukunft immer gefragter. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt vier Wohnungen, das 1.OG drei Wohnungen und das Dachgeschoss zwei Wohnungen. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1900 errichtet (ohne Gewähr, das genaue Baujahr ist unbekannt). Im Jahre 1972 erfolgte ein Anbau. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind vermietet. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit 9 Wohnungen Baujahr: um 1900 - Anbau: 1972 Wohnfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Mieteinnahme:ca. 40.500,- € p.a. Wohnungen:9 Etagen: EG - OG - DG Heizungsart: Gas-ZH Endenergiebedarf: 107,14 kWh(m²a) Effizienzklasse: D Grundstück: 310 m² Kaufpreis: 950.000, - €

Sonstiges
Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:107,14 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas H Baujahr Wohngebäude: 1900, 1983 Anbau Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 950.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 4.96, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.32