TOP Lage trifft auf großes Potenzial! Gepflegtes Einfamilienhaus in Passau-Hals!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Passau-Hals - ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und eingebettet in eine grüne Naturlandschaft. Das Hanggrundstück mit rund 701 m² bietet einen herrlichen Blick auf die historische Burgruine Hals und schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und durch verschiedene Maßnahmen laufend instand gehalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Eine Einzelgarage mit begehbarem Dachboden sorgt für zusätzliche Nutz- und Staufläche und rundet das Angebot praktisch ab.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem unverwechselbaren Ausblick und viel Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Der stark von der Ilz geprägte nördliche Stadtteil Hals liegt in der bayerischen Dreiflüssestadt Passau. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Über dem nördlich liegendem Stadtteil erhebt sich der Burgberg mit der Burgruine Hals. Ausgezeichnet ist der Ort durch seine ideale Infrastruktur in die Innenstadt Passau und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hals bietet jedoch auch viele schöne Kulissen für Spaziergänge oder Radtouren.