Top Kapitalanlage! MFH mit 3 WE in ruhiger Siedlungslage - voll vermietet, hohe Rendite

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau/Schalding links der Donau. Es besticht durch seine wunderbare ruhige, aber trotzdem sehr verkehrsgünstige Stadtrandlage. Die attraktive Kapitalanlage beherbergt 3 vermietete Wohneinheiten, die durch eine stabile Rendite überzeugen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.460,00 € Das 1991 erbaute Haus wurde ursprünglich als EFH gebaut. 2015 erfolgte dann der Um- und Ausbau zu einem 3-Familien-Haus. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, Ess-Küche, Badezimmer, Gäste-WC Flur/Diele/Garderobe, Balkon und Terrasse. Außerdem gehört das Büro im UG zu dieser Wohnung. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Schrankflur und Terrasse. Das Dachgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Diele/Flur. Für die Autos stehen 3 Garagen und 1 Carport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholz-Zentralheizung (Baujahr Heizung 2010).

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 9.00