Romantisches Stadthaus mit alter Hülle und innerer Größe.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Passaus, der historischen Innstadt von Passau, präsentiert sich dieses alte, wunderschöne Wohnhaus. Die Innstadt vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, mediterranes Flair und eine ruhige, familiäre Atmosphäre - fernab des touristischen Trubels der Altstadt, doch nur wenige Minuten entfernt von allem, was das Leben in der Dreiflüssestadt ausmacht.
Das Haus liegt zentral in der Innstadt, umgeben von traditioneller Bebauung und grünen, gewachsenen Strukturen. Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die malerische Inn-Promenade, den Kirchplatz mit seinen beliebten Cafés und Restaurants sowie die Wallfahrtskirche Mariahilf hoch über der Stadt. Die Altstadt Passaus mit Dom St. Stephan, Residenzplatz und der einzigartigen Dreiflüsse-Landschaft liegt nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Busfahrt entfernt.
Besondere Vorteile dieser Lage:

Ruhe und Lebensqualität: Die Innstadt gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Passaus - lebendig durch Studenten und Einheimische, gleichzeitig beschaulich und grün. Ideal für alle, die ein historisches Ambiente mit moderner Alltagsqualität verbinden möchten.
Perfekte Infrastruktur: Gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle "Schwendistraße" in unmittelbarer Nähe), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind fußläufig oder sehr gut erreichbar. Die Universität Passau liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.
Freizeit und Natur: Direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang von Inn und Donau, Wanderwege zum Hammerberg oder in die umliegenden Wälder sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Römermuseum oder dem Kloster Niedernburg.
Wertstabilität: Die Innstadt zählt zu den Top-Wohnlagen Passaus mit hoher Nachfrage - eine Investition in eine Lage, die langfristig begeistert.