Passau/Hacklberg: Doppelhaushälfte mit Blick zur Donau

Genießen Sie den Blick zur Donau

Baujahr: 1990

Grundstück: 461 m²

Garage:18 m²

1/6 Miteigentumsanteil (Verkehrsfläche insgesamt: 346 m²)

Wohnfläche: ca. 139 m²

Nutzfläche KG: ca. 53 m²

Wintergarten:ca. 20 m²

Modernisierungen:

2003: EG Süd/West 2 Stck. 2-flg.

Außentüren (Terrasse) eingebaut

2003: Fenster erneuert (außer EG WC,

Küche, hier noch Holzfenster

Fichte mit Sprossen)

2007: Anbau Wintergarten

2011: Badezimmer OG

2024: Balkon im DG erneuert

2 Balkone und Terrasse

Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung im Wintergarten

Böden: Fliesen, Teppich, PVC

Wintergarten mit Jalousien

Einbauküche (ohne Kühlschrank, Herd und Gefrierschrank) sowie div. Einrichtungsgegenstände inklusive

SONSTIGES:

PROVISIONSHINWEIS:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.

SONSTIGES:

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z