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Kapitalanlage: voll WG-vermietetes Reihenhaus in idealer Lage zur Uni und Klinikum Passau



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
94032 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBAPHLH8EK

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Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz Grundstück 162 qm + 38 qm Garage + 25 qm Garagenvorplatz (gem. GBA) Ca. 140 qm Wohnfläche, ca. 30 qm Nutzfläche 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder Ölheizung aus ca. 2004, Erdtank (lfd. gewartet) Energieausweis aus 2026: D / 120,4 kW/h (m².a) / Verbrauchsausweis Mieteinnahmen p.a. 15.420 EUR kalt Alle Räume sind bzw. waren immer vermietet an WG-Bewohner; jeder Bewohner hat einen eigenen Mietvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.428,57 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.420,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.4
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Haidenhof ist ein Stadtteil der bayerischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum Passau, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Sport- und Freizeitangebote sind durch einen Radweg am Inn entlang oder dem Stadtpark am Kaizenweg geboten. Nicht nur die ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und dem guten Stadtbusnetz, sondern auch gute Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgung zeichnen den Stadtteil aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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