3 Familienhaus mit 3 Garagen und schönem Grundstück - Pattensen - Jeinsen - viele Modernisierungen

Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! - Im Angebot: Kapitalanlage in Pattensen - teilmodernisiertes 3 Familienhaus mit 3 Garagen und schönem Grundstück Dieses gepflegte, freistehende 3-Familienhaus aus ca. Baujahr 1963 bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen großzügigen Raum für Familien oder Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss steht leer und ist für eine Neuvermietung bereit. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt mit ca. 79 m² über 4 Zimmer und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und darüber hinaus über eine kleine Treppe direkten Gartenzugang. Diese Wohnung wurde 2022 modernisiert. Badezimmer, Küche, Elektrik, Türen und Malerarbeiten. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt mit ca. 78 m² ebenfalls über 4-Zimmer und einen Balkon. Auch würden bereits Modernisierungen wie neue Heizkörper und neue Badezimmerobjekte im Jahr 2022 durchgeführt. Die DG-Wohnung verteilt ca. 67 m² auf 2 Zimmern. Hier wurde 2022 das Badezimmer komplett erneuert und eine neue Einbauküche verbaut. Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen zur Verfügung. 2 aktuell vermietet. Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) sorgt für wohlige Wärme. Haustür (2022) und Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018/2019 (3-Fach Verglasung) modernisiert. Das Dach des Hauses und der Garage wurden im Jahr 1999/2000 erneuert. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 223,00 m², vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen