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Fachwerkhaus in 37619 Hehlen OT Hohe!



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
35.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
37619 Hehlen - Hohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7PCF119LH

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermutlich um 1900 erbautes Fachwerkhaus in 37619 Hehlen Ortsteil Hohe; ursprünglich Backhaus und Gaststätte, dient es heute zu Wohnzwecken. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Es weist u. a. leicht aufsteigende Feuchtigkeit an Außen- und Innenwänden auf.  Die Grundstücksgröße beträgt 177 m².

Sonstiges
Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt für den Käufer 2.380,- € inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
140,00 €
Provision
2.380,- Euro inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt).

Auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 10 Zimmer sowie ein Tageslichtbad ohne sanitäre Anlagen im OG und ein Bad mit Dusche im DG.

Die Deckenhöhen liegen im Erdgeschoss bei ca. 2,15 m - 2,50 m, im Obergeschoss bei ca. 1,85 m - 2,05 m und im Dachgeschoss bei ca. 2 m. Der Fußboden im Obergeschoss ist in einigen Zimmer uneben, teilweise abschüssig. 

Das Objekt ist sowohl mit Holz- als auch Kunststofffenstern mit Einfach- und Doppelverglasung ausgestattet; 1 Fenster im Dachgeschoss verfügt über einen Rollladen. 

Der Zählerkasten wurde 1996 erneuert. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung; Fassade Putz, Giebel OG mit Behang.

Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Kläranlage des Nachbarhauses.

Lagebeschreibung

Hehlen ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Landkreis Holzminden (Niedersachsen) und gehört zur Samtgemeinde Polle-Bodenwerder. Zu der selbstständigen Gemeinde gehören die Ortsteile  Hohe, Brökeln und Daspe. Im Ort sind eine Grundschule sowie Geschäfte wie Bäckerei, Blumenladen, Gärtnerei, Tankstelle und Gastronomie vorhanden. 

Die nächstgelegenen Orte sind Bodenwerder (4 km), Emmerthal (11 km), Eschershausen (15 km), Polle (16 km), Hameln (19 km), Stadtoldendorf (23 km) sowie Holzminden (27 km). Hier gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Post sowie Frei- und Hallenbäder. Kindergarten und Oberschule befinden sich in Bodenwerder; Gymnasien in Hameln und Holzminden; Bahnhöfe in Emmerthal, Hameln, Stadtoldendorf und Holzminden sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Hameln. 

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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