Ein besonderes Einfamilienhaus mit viel Licht, Glas und Holz + Teich + Pool + Doppelcarport + Sauna + EBK + Sofortbezug möglich + + +

k.A.

DAS DAVINCI-HAUS
Das moderne Designerhaus Ullendorf ist eine kleinere Ortschaft auf der Hochebene des Meißner Landes am Rande des Elbtals. An einer Spielstraße des Ortes in der ehemaligen „Musterhaussiedlung“ liegt das sonnendurchflutete und moderne „Davinci“-Einfamilienhaus aus Holz und Glas. Das zeitgemäße Design lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem klaren Konzept, welches in 3 Ebenen umgesetzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnlandschaft, welche sich in den Küchenbereich, Essbereich und Wohnbereich gliedert sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Daran schließt sich eine großzügige Terrasse an, welche den Blick über einen schön gestalteten Gartenteich freigibt. Ihre Gäste können Sie hier empfangen und bewirten oder mit Ihrer Familie den Alltag und Ihre Freizeit genießen. Der Whirlpool auf der Terrasse ist Bestandteil des Angebotes. Über einen Galerieaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Der Treppenaufgang zur Galerie mündet in ein Studio mit Balkonzugang. Hier können Sie sich kreativ mit Ihrem Hobby betätigen, es zum Atelier umgestalten, oder Sie richten sich einen geräumigen und lichtdurchfluteten Arbeitsbereich ein. Auch als Kinderzimmer könnte man das Studio einrichten, indem man eine Trennwand zur Galerie einzieht. Unmittelbar daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Sie können dort gemütlich bei Kerzenlicht in der Badewanne entspannen, aber auch Dusch-Liebhaber kommen auf Ihre Kosten. Lassen Sie den Abend mit einem Gläschen Meißner Wein oder einem schönen Buch auf dem „West“-Balkon ausklingen und den Sonnenuntergang beobachten. Für Frühaufsteher eignet sich der Ostbalkon. Dort genießen Sie mit einer Tasse Kaffee oder Tee die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Das Untergeschoss wurde zur Wellnessoase ausgebaut. Besonders in kalten Wintertagen können Sie sich in der Sauna aufwärmen und anschließend im Ruhebereich oder im nahen gelegenen Pool entspannen. Sollten Sie kein Saunafan sein, lässt sich die Sauna ausbauen und Sie verfügen über ein weiteres Zimmer im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafbereich genutzt wurde. Insbesondere im Sommer werden Sie sich über die angenehme Kühle in diesem Zimmer freuen. Beherbergen Sie gerne Gäste oder möchten Sie für Ihre Kinder einen eigenen Wohnbereich einrichten, so ist das Untergeschoss bestens dazu geeignet. 2 Zimmer mit Fenstern und Terassentüren führen zu einer tiefen gelegten Terrasse und bieten separate Eingänge. Ein Gästebad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im UG. Ebenso finden Sie im Untergeschoss weitere Abstellräume und den Hausanschlussraum. DAS GRUNDSTÜCK UND DER GARTEN Das Grundstück ist mittlerweile schön eingewachsen und von der Straße nur wenig einsehbar. Das doppelflügelige Einfahrtstor lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen. Der Garten besteht aus einer gepflegten parkähnlichen Gartenanlage, die mit hochwertigen Holzstegen „Bangkirai“ durchzogen ist. Es gibt einen schönen großen Gartenteich und einen Bachlauf. CARPORT Der überdachte Carport bietet Platz für zwei PKWs und befindet sich innerhalb des einzäunten Grundstücks. Sie finden auch Platz für ein Motorrad und die Fahrräder

ZAHLEN + DATEN + FAKTEN
+ Designer-Haus "Davinci" + EFH Baujahr 1997 + Grundstücksfläche 852 m² + Wohnfläche ca. 264 m² verteilt auf EG / DG / KG und ca. 33 m² Nutzfläche im KG Zustand - top gepflegt, top saniert AUFTEILUNG DES HAUSES EG + Wohnlandschaft ca. 34,39 m² + Essen ca. 14,06 m² + Küche ca. 7,60 m² + Hauswirtschaftraum ca. 4,66 m² + Kinder- oder Gästezimmer ca. 14,04 m² + Gäste-WC ca. 2,22 m² + Diele ca. 12,03 m² + Terrasse ca. 20 m² (Wfl ca. 5,00 m² - 25%) Zugang zu DG und KG DG + Schlafzimmer ca. 19,89 m² + Bad „en Suite“ ca. 14,75 m² + Galerie ca. 12,84 m² + Studio ca. 15,39 m² + Ostbalkon ca. 6,9 m² (Wfl. ca. 3,45 m² - 50%) + Westbalkon 4,6 m² (Wfl. ca. 2,30 m² - 50%) KG + Zimmer mit Sauna ca. 20,41 m² + Zimmer ca. 13,96 m² + Bad mit WC und Dusche ca. 7,52 m² + Flur ca. 17,39 m² + Heizraum ca. 4,55 m² + Hausanschlussraum ca. 1,92 m² + Lagerraum (sehr geräumig) ca. 21,10 m² + Naturkeller ca. 5,35 m² + Terrasse ca. 8 m² (Wfl. ca. 4,00 m² - 50%) AKTUELLE NUTZUNG Das EFH wurde von den Verkäufern selbst bewohnt und steht nun zum Sofortbezug für Sie bereit. HEIZUNG Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt (Baujahr 1997)

BESICHTIGUNGSTERMINE
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer. Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 44 090 87. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.

SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien. Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen. Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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