LivingHaus - Dein Plan, Dein Traum, Dein Fertighaus in Oberwesel

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.990 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.990 €
Grundstück
ca. 450 m²
55430 Oberwesel - Oberwesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H9ICC9C4H

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker das Raumgefühl im Inneren durch vergrößerte Wohnbereiche spürbar erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen deines Projekts. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Zeitplänen und die direkte Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, wobei dein Zuhause technisch genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch eine durchdachte Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und in Verbindung mit staatlichen Förderprogrammen bietet. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattungen wie moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - ein echtes Plus für alle, die gerne selbst Hand anlegen. So begleitet LivingHaus dich von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und umfassenden Leistungspaket, damit dein Traum vom Eigenheim in Oberwesel Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.990,00 €
Preis/m²
3.048,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich mit Erker und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und dein Haus von Anfang an wohnlich gestalten.

Eine individuell geplante Traumküche wird genau auf deine Wünsche und den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Das I-KON System sorgt mit einer innovativen Dämmung und modernen Heiztechnik für einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung und Organisation deines Bauprojekts, während das DIY-Ausbau-Coaching dir in drei Tagen wertvolle Praxiskenntnisse für den Innenausbau vermittelt. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert deinen Preis ab, und umfangreiche Bauversicherungen sorgen für zusätzliche Sicherheit während der Bauphase.

Darüber hinaus beinhaltet das Leistungspaket eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Mit diesem durchdachten Ausstattungspaket hast du dein "Wie ich es will Fertighaus" in der Hand - individuell, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Oberwesel bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute schulische Versorgung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf einfach und bequem decken kannst.

Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Lage ist zudem attraktiv für Naturliebhaber, denn Oberwesel liegt malerisch am Rhein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie kulturelle Angebote in der historischen Altstadt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich schnell in die Umgebung bringen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. So profitierst du in Oberwesel von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten, die dein zukünftiges Zuhause zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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