Modernes Architekten-/Holzhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

Das 1997 in moderner Holzständerbauweise errichtete Architektenhaus verfügt auf zwei Etagen über ein großes Wohn- und Esszimmer mir angrenzender offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Empore und Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besonders markant ist das offen und großzügig gestaltete Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, modernem Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus mit Sauna. Abstellmöglichkeiten für Pkw bieten der Carport und zwei Stellplätze am Haus. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.


Heizungsart:
Heizkoerpe