Idyllisches Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück

Kurzbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und die flexible Nutzbarkeit. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Objekt

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage zu einer attraktiven Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.105 m² gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtstruktur mit ca. 15 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbebereiche. Die Gewerbefläche umfasst ca. 500 m² Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Im Wohnbereich stehen zwei großzügige Wohneinheiten zur Verfügung: Eine Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und eine weitere Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 62 m² dar. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als weiterer Wohnraum, Büro oder Hobbyfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Besonders hervorzuheben sind zudem die vorhandenen Außenbereiche: Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiven Gewerbeflächen und naturnahem Umfeld suchen. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als gemischt genutztes Investment, dieses Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 860,00 m², vermietbare Fläche: 860,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen