Energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
32469 Petershagen - Windheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D65TUAI6HB

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wird Sie sofort begeistern! Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Circa 118 m² Wohnfläche erstrecken sich vollständig im Erdgeschoss und bieten Platz für junge Familien, als Alterswohnsitz oder auch für Alleinstehende und Pärchen. Als besonderes Highlight sorgt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage für die Schonung des eigenes Geldbeutels! Perfekt abgerundet wird das Angebot durch einen sehr liebevoll angelegten Garten auf knapp 730 m² Grundstücksfläche. Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2176.47 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Photovoltaik-Anlage

Die Wohnfläche von ca. 118,17 m² verteilt sich auf den komfortablen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, das helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, den einladenden Flurbereich und ein Gäste-WC. Der Hauseingang ist über nur zwei Stufen erreichbar, der Rest des Erdgeschosses ist altersgerecht nutzbar - perfekt für Jung & Alt!

Weitere Nutzfläche befindet sich im praktischen Vollkeller, welcher auch über eine Außentreppe verfügt.

Die im Jahr 2024 neu installierte Luftwärmepumpe in Verbindung mit einem in 2012 erbauten Kaminofen und der umfangreichen Photovoltaik-Anlage sorgen für energetische Einsparungen - Energieeffizienzklasse B spricht für sich!
Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, die Scheiben wurden im Jahr 2009 erneuert.

Abschließendes Highlight ist der besonders gepflegte Garten mit diversen Sitzecken und einer tollen Terrasse. Auf 728 m² Grundstücksfläche gibt es zudem eine Garage und ein Carport - auch bei Regen kommen Sie trocken ins Haus!

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Petershagen, eine charmante Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit 29 Ortschaften, ist bekannt für ihre reizvolle Lage an der Weser und Ösper, umgeben von der landschaftlichen Schönheit des Mindener Landes. Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Windheim. Windheim bietet mit seiner Insellage zwischen Kanal und Weser den Charme eines dörflichen Wohnumfeldes mit ca. 1.500 Einwohnern. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im angrenzenden Ort Jössen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind innerhalb von wenigen Autominuten in den beiden Mittelzentren Petershagen-Stadt und Lahde vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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