Solides Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage!

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise, eine klar strukturierte Grundrissgestaltung sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 1992 durch den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses erweitert und befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet durch gezielte Renovierungsmaßnahmen hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und zur Schaffung eines modernen, zeitgemäßen Wohnambientes. Die Gesamtwohnfläche von rund ca. 176,57 m² wird durch einen vollunterkellerten Bereich mit direktem Zugang zum Garten ergänzt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte attraktive Perspektiven. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige und gut belichtete Räume aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Im Dachgeschoss setzt sich die klare Struktur fort und schafft zusätzliche Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss stehen jeweils Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Dusche im Kellergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Außenbereich wird durch eine Garage ergänzt und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. In der Gesamtschau entsteht eine Immobilie mit klarer Struktur, solider Substanz und einem großzügigen Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein nachhaltiges Zuhause mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Willi Renpening mit seinem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Willi Renpening Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8420111 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 115,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche