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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Petershagen!



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1145 m²
32469 Petershagen - Windheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPT8D5439E

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Wohnhaus wird Sie sofort begeistern! Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 als Willco Montagehaus errichtet und in den Jahren 2024/25 ausgiebig modernisiert. Knapp 119 m² Wohnfläche verteilen sich in einem modernen Wohnkonzept auf zwei Etagen und bieten Platz für die ganze Familie, Paare und auch platzliebende Singles. Abgerundet wird das Objekt durch ein großzügiges Grundstück mit mehr als 1.100 m² Fläche in bevorzugter Lage von Petershagen-Windheim. Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 1145 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2165.79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Kaminofen
- zus. Wärmedämmung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Montagehaus in Holzrahmenbauweise der Firma Willco aus Niedersachsen. Zur Wärmedämmung wurde die Außenfassade nachträglich mit Klinkersteinen verblendet.

Die Wohnfläche von ca. 118,74 m² verteilt sich wie folgt auf die beiden Wohngeschosse:
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen, modernen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein zweites Zimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Weitere Nutzfläche befindet sich im praktischen Vollkeller - Platzangebot ohne Ende!

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2024. Beheizt wird die Immobilie durch ein Erdgaszentralheizung aus dem Baujahr 2009, welche durch einen gemütlichen Kaminofen zur Holzbefeuerung im Wohnbereich ergänzt wird - wohlige Wärme garantiert!

Folgende Ausstattungsmerkmale wurden zudem im Jahr 2025 erneuert:
- Badezimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Heizkörper
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Fußbodenbeläge

Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein 1.144 m² großes Grundstück mit pflegeleichter Gartenanlage, Garage, Außenstellplätzen, Werkstatt und einem Grundwasserbrunnen.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler Marco Naumann.

Lagebeschreibung

Petershagen, eine charmante Kleinstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit 29 Ortschaften, ist bekannt für ihre reizvolle Lage an der Weser und Ösper, umgeben von der landschaftlichen Schönheit des Mindener Landes. Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Windheim. Windheim bietet mit seiner Insellage zwischen Kanal und Weser den Charme eines dörflichen Wohnumfeldes mit ca. 1.500 Einwohnern. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im angrenzenden Ort Jössen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind innerhalb von wenigen Autominuten in den beiden Mittelzentren Petershagen-Stadt und Lahde vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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