Modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und uneinsehbarem Garten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
808.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
808.000 €
Grundstück
ca. 621 m²
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616U34GGHES

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und einen außergewöhnlich gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der stilvolle Kaminofen schafft in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große Keller, der neben großzügigen Lager- und Hobbyflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmepumpe gewährleistet ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
808.000,00 €
Preis/m²
4.488,89 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2020-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
-Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern
-Elektrische Markise
-Kaminofen
-Moderne Lüftungsanlage mit Wärmepumpe
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

Lagebeschreibung

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Einfamilienhäuser sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Pforzheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße B294 sowie die Autobahn A8 bestehen hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete des Nordschwarzwaldes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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