Renditestarkes Objekt mit 6,86 % Rendite!

Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Eutingen

Objekt

Dieses sehr gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen bietet Investoren eine außergewöhnlich attraktive und sofort Cashflow-starke Investmentmöglichkeit. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich alle in einem durchweg ordentlichen und sehr gepflegten Zustand präsentieren. Die solide Mieterstruktur sorgt für eine geringe Fluktuation und spiegelt die hohe Mieterzufriedenheit wider. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 59.640,00 EUR erzielt die Immobilie eine hervorragende Rendite von 6,86 %, was sie zu einer idealen Kapitalanlage für zukunftsorientierte Anleger macht. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch insgesamt vier Garagen und drei Außenstellplätze, die in dieser Lage einen echten Mehrwert für die Mieter darstellen. Die Bausubstanz des Gebäudes ist absolut solide. Um das Objekt langfristig zukunftssicher aufzustellen und an moderne Standards anzupassen, sind mittelfristig energetische Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Für clevere Investoren verbirgt sich hierin ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Durch gezielte energetische Sanierungen lässt sich nicht nur der Wert der Immobilie steigern, sondern es eröffnen sich auch attraktive staatliche Förderungen sowie Spielräume für zukünftige, rechtssichere Mietanpassungen. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine ehemalige Schwimmhalle. Diese wird derzeit nicht genutzt, bietet aber künftig ein weiteres Ausbau- und Nutzungspotential, als Wohnung, Atelier oder Büroräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit auf ein eingespieltes, rentables Investment. Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 654,00 m², vermietbare Fläche: 654,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg