Sonnig und hell - Wohnqualität pur!

Sonnig und hell - Wohnqualität pur! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfl., aus dem Jahr 1962/63 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet dank der separaten Wohneinheit im Dachgeschoss und den guten Nutzungsflächen im Kellergeschoss ein attraktives Plus an Flexibilität. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung - eine ideale Basis für großzügiges Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 110 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 106 m², das als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Aufteilung ist wie folgt: UG: 2 Kellerräume (kleiner und großer), Heizungsraum mit angrenzendem Öl-Tank, Zugang zur geräumigen Doppelgarage EG: Eingangsbereich mit Garderobennische, sep. WC, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum sehr geräumigen und hellen Wohnbereich. Der Garten ist direkt vom Esszimmer zugänglich. DG: geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügige Essküche. Tageslichtbad und sep. WC. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Ein ehemaliger Poolbereich ist sichtbar. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück wunderbare Bereiche zum Entspannen oder geselligem Beisammensein.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung