Familienglück pur: Doppelhaushälfte mit Garten, Charme und Wohlfühlatmosphäre

Diese gepflegte Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einem liebevoll gestalteten Außenbereich schafft ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Bereits beim Eintreten öffnet sich eine helle und freundliche Diele, die den Weg in die Wohnbereiche auf angenehme Weise begleitet. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur Terrasse ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl schafft. Hier spielt sich das Leben ab, ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Stunden auf dem Sofa oder beim Blick in den eigenen Garten. Die Terrasse wird in den warmen Monaten schnell zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu geselligen Abenden und ruhigen Momenten im Freien ein. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre Funktionalität und angenehme Größe. Kurze Wege in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot komfortabel ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders das großzügige Schlafzimmer strahlt mit seinen Fenstern und der angenehmen Raumgröße eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und separater Dusche einen Ort zum Ankommen und Abschalten. Ein echtes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre Ideen schafft. Ob als kreativer Rückzugsort, Arbeitsbereich oder persönlicher Wohlfühlbereich, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Auch die Bauqualität dieses Hauses überzeugt nachhaltig. Die massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Isolierverglaste Kunststofffenster und gedämmte Geschossdecken mit Trittschallschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Wertigkeit der Immobilie. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und steht für Beständigkeit und Langlebigkeit. Der Außenbereich rundet dieses Angebot auf besonders schöne Weise ab. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Ein Carport bietet zudem eine komfortable und geschützte Unterbringung für Ihr Fahrzeug und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Immobilie. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine gepflegte und funktionale Grundstücksgestaltung. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, ankommt und gerne bleibt. Ein Zuhause, das mit seiner Ausstrahlung, seiner Qualität und seinem Charme überzeugt.

Provisionshinweis
2,5% (inkl. USt.) Käuferprovision Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 2,5 % inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website: www.warnholz-immobilien.de Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Tel.: 040 / 2286747-0 WARNHOLZ Immobilien GmbH. Hier ist mein Zuhause. Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen. Das erfahrene und dynamische Team der WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen. Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen. Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus! Weil der schönste Luxus nicht ein Haus, sondern das Zuhause ist. Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung: 040 / 2286747-0 oder [email protected] Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. WARNHOLZ Immobilien GmbH - Seit über 31 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein