PINNEBERG - NUR 8,00 M HAUSBREITE | KFW-40-FAMILIENHAUS AUF CA. 650 M² GRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4W7KRLFSC

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Besonders attraktiv: Bereits in der Planungsphase kann das Haus auf Wunsch für einen späteren Homelift vorbereitet werden. So bleibt das Wohnen auch im Alter komfortabel und weitgehend barrierearm. Diese vorausschauende Planung erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Das PUR 2 überzeugt darüber hinaus mit moderner KfW-40-Energieeffizienz und der im Standard enthaltenen PROXON-Frischluftheizung. Fußbodenheizung, hochwertige Badfliesen sowie Holzdielen in den Wohnbereichen sorgen bereits in der Grundausstattung für ein angenehmes Wohngefühl. Gegen Aufpreis ist das Haus auch mit Walmdach erhältlich.

Sonstiges
SONSTIGES Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Der angegebene Gesamtpreis basiert auf einer Beispielkalkulation aus Haus und Grundstück. Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. Grundstücksgröße, Lage und Verfügbarkeit können variieren. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.335,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattung - Moderne Technik und hoher Wohnkomfort bereits im Standard

Das PUR 2 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und vielen Leistungen, die bei anderen Anbietern häufig nur gegen Aufpreis erhältlich sind.

**Bereits im Standard enthalten:**

* KfW-40-Effizienzhaus
* Frischluftwärmetechnik von PROXON mit kontrollierter Be- und Entlüftung
* Individuelle Architektenleistung
* Zertifizierte Nachhaltigkeit
* Bodenplatte inklusive
* Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Hochwertiger Fassadenanstrich
* Bauendreinigung vor Hausübergabe
* Hochwertige Badfliesen
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Attraktive Holzdielen in den Wohnbereichen
* Schlüsselfertige Ausführung

Die moderne PROXON-Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima, kontinuierischen Luftaustausch und niedrige Energiekosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem klar kalkulierbaren Hauspreis ohne unnötige Extras.

**Zukunft mitgedacht**

Auf Wunsch kann bereits bei der Planung eine Vorbereitung für einen späteren Homelift berücksichtigt werden. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Bauherren, die langfristig und generationenübergreifend denken.

Darüber hinaus stehen verschiedene Ausstattungsoptionen und Dachvarianten zur Verfügung, sodass Ihr Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

Lagebeschreibung

WOHNEN IN PINNEBERG MIT BESTER ANBINDUNG AN HAMBURG

Pinneberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Kreisstadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Hamburg und bietet Familien ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders geschätzt wird die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A23 sowie die S-Bahn erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt bequem und schnell. Gleichzeitig bietet Pinneberg zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete für die Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichen Wohnlagen und vergleichsweise attraktiven Grundstückspreisen macht Pinneberg zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Metropolregion Hamburg.

UNSER KONZEPT: HAUS ZUERST - GRUNDSTÜCK DANACH

Gemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus, ermitteln Ihr Budget und unterstützen Sie anschließend aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Dank unseres Netzwerks aus Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern können wir Sie gezielt bei der Grundstückssuche begleiten.

Gerne prüfen wir auch bereits vorhandene Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit und die Eignung für Ihr individuelles OKAL-Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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