Ein Ort zum Wohlfühlen - Haus mit viel Charme und grünem Rückzugsort

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBFNII4H5E

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Blick wird klar: Dieser Bungalow in Pinneberg aus dem Baujahr 1933 erzählt seine eigene Geschichte und überzeugt mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 425 m² bietet die Immobilie mit rund 114,53 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und überzeugt durch eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Zwei Wintergärten, einer im vorderen und einer im hinteren Teil des Hauses, erweitern den Wohnraum auf besondere Weise und schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Ein Kamin im hinteren Wintergarten sorgt zusätzlich für eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem echten Highlight des Hauses. Im Wohnzimmer kann nach Belieben ebenfalls ein Kamin angeschlossen werden. Ein Anbau aus dem Jahr 1984 ergänzt die ursprüngliche Bausubstanz. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit viel Potenzial und der seltenen Gelegenheit, Wohnen auf einer Ebene mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Die aktuelle Eigentümerin plant, das Haus vorübergehend weiterhin zu bewohnen und hierfür eine monatliche Miete in Höhe von mindestens 1.150 € zu zahlen. Ein Auszug ist bereits angedacht. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Umsatzsteuer Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.121,74 €
Warmmiete
1.716,92 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.5
Gültig bis
2035-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- Kamin
- Vollbad mit Dusche
- 2 Wintergärten
- Garage und Außenstellplatz
- Liebevoll angelegter Garten
- Teilkeller (ca. 22 m² Nutzfläche)
- Hobbyraum ebenerdig (ca. 34 m² Nutzfläche)
- Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pinneberg, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die besonders durch ihre angenehme Nachbarschaftsstruktur und ihre gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Pinneberger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Pinneberg mit Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die A23 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Zusätzlich überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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