NEUBAU: Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6VZFGIT48

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Objektbeschreibung

Ein besonderes Angebot für Familien oder Kapitalanleger oder auch teils teils, zur Selbstnutzung und Vermietung. Der Verkauf ist alternativ auch im Konzept `Wohnung zum halben Preis´ möglich. Der Käufer und zwei Wohnungsrechtsnehmer (Senior 60+) teilen sich dabei den Kaufpreis. In Kooperation mit KAGEBAU bieten wir ein - Neubau Haus mit Einliegerwohnung im Satteldach-Stil - Dieses Zweifamilienhaus ist projektiert, Baustart soll noch in diesem Jahr sein. Es vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach: eine großzügige Hauptwohnung mit rund 135?m² und eine kompakte Einliegerwohnung mit 41?m². Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, während das Dachgeschoss drei vollwertige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein zusätzliches Arbeitszimmer bereithält - ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein eigenes Bad und einen kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich. Sie eignet sich perfekt für die Eltern, erwachsene Kinder oder zur späteren Vermietung. Dank fester Außenmaße, klar strukturierter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Fertighaus eine besonders vielseitige Wohnlösung - baustartfertig geplant, mit geprüfter Statik und allen erforderlichen Nachweisen. Eine andere Aufteilung der Wohnungen ist ebenfalls möglich, z.B. bei Bedarf mehr Wohnfläche für die Einliegerwohnung. Zudem kann auch mehr m² Grundstücksfläche dazu erworben werden. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubau Immobilienangebot vorzustellen zu dürfen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
4.312,50 €
Provision
2,95 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
*KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich)
*Ca. 12,50 m x 9,00 m Außenmaße
*Hochwertige Ausstattung
*Verblendmauerwerk
*Fußbodenheizung
*Luftwärmepumpe
*3-fach Verglasung
*Dusche und Badewanne
...und vieles mehr

Ihre Vorteile im Überblick:
*Zwei unabhängige Wohneinheiten: 135?m² + 41?m²
*Aufteilung 5 + 2 Zimmer
*Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
*Getrennte Eingänge und klare Grundrissstruktur
*Große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern und Büro
*Hochwertige Massivbauweise inkl. geprüfter Technik & Planung
*Auch für kompakte Grundstücke geeignet

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Pinneberg.
Es ist durch seine Lage in zweiter Reihe keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt.
Der Umkreis beeindruckt durch seine Nähe zur Natur.

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar.
Nur wenige Meter entfernt vom Grundstück findet man eine Busstation mit Bussen nach Pinneberg Zentrum. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei etc.) sind nur eine Busstation entfernt, am Waldenauer Markt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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