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MFH (3+1 WE) an ruhiger Spielstraße 2009 saniert - vermietet



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Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 416 m²
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JBQLSN73D

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde bis 2010 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Dank Wärmedämmverbundsystem und Gas-Brennwerttherme erreicht das Gebäude die Energieklasse C. Modernisierte Bäder, Einbauküchen und erneuerte Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die drei Wohneinheiten bieten jeweils attraktive Außenflächen: eine geschützte Souterrainterrasse, eine sonnige EG-Terrasse mit Holzbelag sowie einen großzügigen Balkon im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial zur Teilung in zwei Einheiten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze; ein dritter kann hergestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen im verkehrsberuhigten Umfeld.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
715.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2631 €
Provision
5,0 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Jahresmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 34.000,- Eur was einen Kaufpreisfaktor von ca. 21 J. ergibt. Weitere Daten und Angaben erhalten Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kiebitzgrund in Pinneberg. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg: Bushaltestellen sind schnell erreichbar, über S Thesdorf bzw. den Bahnhof Pinneberg mit der S3 besteht Anschluss an das Hamburger Stadtgebiet. Auch die A23 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.Schulen, Kitas sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken und die Pinneberger Innenstadt mit weiteren Geschäften und dem Wochenmarkt.Mit Drosteipark, Stadtwald und Fahlt stehen zudem attraktive Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge, Sport und Freizeit zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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