4-Parteien-Kapitalanlage - voll vermietet, ca. 305 m² Wfl.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollständig vermietetes, beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Pirmasens. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt nach den vorliegenden Angaben über eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m². Das Grundstück umfasst ca. 200 m². Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über funktionale 3-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und Badezimmer. Durchgangszimmer sind nicht vorhanden. Jeder Wohnung stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Drei der vier Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Auf Grundlage der derzeit vorliegenden Mietverträge beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf insgesamt 1.250 Euro. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 15.000 Euro. Drei Mietverhältnisse wurden im Jahr 2024 neu abgeschlossen beziehungsweise neu geregelt. Ein weiteres Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2021. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt wohnungsweise über separate Gasetagenheizungen beziehungsweise Gas-Kombithermen. Die einzelnen Heizgeräte stammen nach den vorliegenden Angaben aus den Jahren 1985, 1998, 2009 und 2015. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnungen wurden nach Angaben des Eigentümers vor etwa 15 Jahren erneuert. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vollständig vermietete Wohnimmobilie mit vier voneinander getrennten Mietverhältnissen, einer überschaubaren Gebäudestruktur und laufenden Mieteinnahmen suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen