GROSSES HAUS * GEHOBENE AUSSTATTUNG * AUF DEM LAND*

Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verbindet Ruhe, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260?m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aktuell zwei nahezu autarke Wohnbereiche ermöglicht. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, als Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume sowie Sanitäranlagen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit erlaubt. Eine ideale Voraussetzung für das Zusammenleben unterschiedlicher Generationen oder die Nutzung einer Einheit als Büro, Praxis oder Gästebereich. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/hO8t Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 326,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00