Einzigartige Stadtvilla in Plettenberg - Individuell geplant, exklusiv gebaut

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
58840 Plettenberg - Oesterau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DNDIUPZKN

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla in Plettenberg bietet Ihnen auf 245 m² Wohnfläche und einem 544 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Mit 5,0 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Das Objekt wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht Ihr Traumhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die 2 Etagen ermöglichen eine klare Raumaufteilung und bieten großzügige, helle Wohnbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus mit KfW40 und KfW60 standard konzipiert und wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die flexiblen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichböden, wobei alle Optionen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.749,00 €
Preis/m²
2.325,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Plettenberg, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks sowie kulturelle Angebote machen Plettenberg zu einem lebenswerten Standort für Familien und aktive Menschen. Die gute Anbindung an umliegende Städte sorgt für Flexibilität im Alltag und Beruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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