Raum für Familie, Ideen und Entwicklung!

Dieses Objekt erzählt eine gewachsene Geschichte. 1975 entstand es zunächst als eingeschossiger Bungalow, bevor 1981 eine umfassende Erweiterung erfolgte, aus der sowohl das Ober- als auch die ausbaubare Dachgeschoss hervorgingen. So entwickelte sich ein Wohnraum, der sich offen zeigt für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit rund 207,55 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 484 m² bietet die Immobilie vielschichtige Interpretationsansätze. Aufgrund der klar strukturierten Ebenen lässt sich die Immobilie bereits heute als Zweifamilienhaus interpretieren, während der vorbereitete Dachboden mit ca. 79,82 m² das Potenzial für eine dritte Einheit in sich trägt. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Offenheit schafft eine ruhige, verbindende Atmosphäre zwischen Innenraum und Außenanlage. Die Küche verbleibt im Objekt und fügt sich funktional ein. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im gesamten Objekt zeigt sich ein durchweg sehr gepflegter Zustand, der den sorgfältigen Umgang der bisherigen Eigentümer widerspiegelt. Eine Marmortreppe führt in das Obergeschoss, das die Großzügigkeit fortführt. Mehrere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; als Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Ein eigenes Badezimmer ist vorhanden. Die bestehenden Anschlussmöglichkeiten für einen Küchenbereich eröffnen Spielraum für eine vollständig eigenständige Nutzung dieser Ebene. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen stillen Platz mit Blick ins Weite. Der Ausbau des Dachgeschosses ist baulich vorbereitet und stellt eine klare Entwicklungsreserve dar. Die Struktur erlaubt die Umsetzung weiterer Wohnideen, ob als abgeschlossene Einheit, Atelier oder privater Rückzugsbereich. Das Kellergeschoss verfügt über einen geselligen Aufenthaltsraum sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsbereiche. Alles ist klar gegliedert und funktional nutzbar. Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für ruhige Momente. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann ohne zeitliche Verzögerung übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-07T23:00:00.000Z