Haus gegen Gebot. Startpreis 150.000 Euro /Architektonisches Juwel im Grünen: Großzügiges Atriumhaus mit Innengarten – Ein Traum für Handwerker!

Ausstattung & Highlights:• Obere Wohnebene (ca. 135 m²): Ein gigantischer, 70 m² großer Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Holzbalkendecke, ganzflächiger Fußbodenheizung (Fliesen) und einem TÜV-abgenommenen Warmwasser-Heizkamin. Schwere Türen aus Tropenholz trennen den Schlaftrakt stilvoll ab.• Zimmer & Bäder (Oben): 2 Schlaf-/Gästezimmer, ein Ankleidezimmer (11 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC am Flur.• Küche: 17 m² große Wohnküche (L-Form) mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die alte Küche muss vom Käufer entfernt werden – hier ist Platz für Ihre modernen Ideen.• Untere Ebene (ca. 125 m² Wohnbereich + Kellernutzfläche): Eigener Haupteingang mit repräsentativer Diele und gewendelter Massivholztreppe. Zwei helle, vollwertige Räume mit Südfenstern (perfekt als Kinder- oder Gästezimmer).• Nutzfläche & Keller (ca. 73 m² reine Kellerfläche): Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, ein 29 m² großer Hobbyraum und als besonderes Highlight: Ein Weinkeller mit ca. 260 Tonröhren.• Outdoor & Extras: Tropen-/Gewächshaus (42 m²), überdachte Terrassen (Küchen- und Innengartenterrasse), eine Südterrasse im eingefriedeten Vorgarten, eine Werkstatt (23 m²) sowie eine Garage (20 m²) direkt auf der unteren Eingangsebene.Zustand der Immobilie:Das Haus ist renovierungsbedürftig, bringt aber bereits wichtige Modernisierungen mit:• Das Dach wurde vor 10 Jahren komplett erneuert.• Die bodentiefen Fenster wurden bereits getauscht.• Die Öl-Zentralheizung funktioniert einwandfrei.• Die Oberlichter zur Nordseite werden aktuell noch von den Eigentümern saniert.