Familiengerecht wohnen!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
32457 Porta Westfalica - Neesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267327AB7I7Z

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Fertigbauweise von der Fa. Kiene erbaut. Das Haus steht in ruhiger und attraktiver Lage von Porta Westfalica - Neesen auf einem 724 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und bietet verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 111 m². Damit ist es sicherlich schon jetzt für die 4-köpfige Familie interessant. Wer mehr Wohnfläche benötigt, kann die Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen. Weitere praktische Nutzfläche befindet sich im Vollkeller mit Kelleraußentreppe. Hier befindet sich außerdem ein toller, beheizter Hobbyraum. Das Erbbaurechtsgrundstück ist nach Süden ausgerichtet, das heißt hier können Sie im Wohnbereich und im Garten die Sonne in vollen Zügen genießen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, den Grundriss und natürlich die Anschrift zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.621,62 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Das Haus ist in einem gepflegten, aber überwiegend ursprünglichen Zustand. So handelt es sich bei den Fenstern um die ursprünglichen Holzfenster mit Isolierverglasung, die mit Rollläden ausgestattet sind. Auch das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Heizung wurde bereits ausgetauscht, sodass die Beheizung und Warmwasserversorgung mittlerweile über eine Ölzentralheizung der Fa. Brötje aus 2017 erfolgt.

Der günstige Erbbauzins von mtl. rund 75 EUR in Verbindung mit dem attraktiven Kaufpreis lässt sicherlich noch genügend Luft, die anstehenden Renovierungen anzugehen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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