Ihr neues Zuhause mit Raum, Ruhe und Möglichkeiten in Hausberge..

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Porta Westfalica - im beliebten Ortsteil Hausberge - vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erd- und Obergeschoss als separate Wohneinheiten zu nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 188 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie weiteren Stauraum im Spitzboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom einladenden Entree gelangen Sie über den Flur bequem in alle Räume. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich und dem offenen Wohnzimmer das kommunikative Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine besonders behagliche Wohnqualität. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Dank vorhandener Anschlüsse für eine Küche kann diese Etage bei Bedarf wieder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder ein separates Homeoffice-Konzept. Der gepflegte, geflieste Keller überzeugt durch seine Funktionalität und seinen guten Zustand. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen ein großer beheizter Hobbyraum, ein Gäste-WC, ein Wasch- und Trockenkeller, ein Werkraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der sonnige Garten mit Gartenhaus schafft eine angenehme Wohlfühloase für die ganze Familie. Eine Garage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Objekt und ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hausberge.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z