Historischer Charme neu entdeck

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
08606 Oelsnitz - Oelsnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJPP8FI9IB

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Bauweise verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das um etwa 1800 errichtete und zuletzt 2022 modernisierte Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet auf rund 90 m² ein harmonisches Zuhause für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Vier gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer verteilen sich auf einer Ebene und werden durch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Das klassische Satteldach mit langlebiger Metallblecheindeckung und die neu Fassade unterstreicht den besonderen Charme des Gebäudes. Das rund 500 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Das Haus ist voll erschlossen, teilweise unterkellert, derzeit frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.833,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
1454
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist auf ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnen ausgerichtet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein freundliches Wohnambiente, während die Zentralheizung in allen Jahreszeiten für Behaglichkeit sorgt. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich sowie PVC verleihen den einzelnen Wohnbereichen ihren eigenen Charakter. Eine komfortable Dusche ergänzt das Badezimmer funktional. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushalt und Hobby. Der Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Kabel-/Sat-TV rundet die Ausstattung ab und sorgt für zeitgemäßen Medienkomfort.
Abwasserkanal, Stromanschluss, Trinkwasser, Gasanschluss,, Dach gedämmt
Die Zufahrt ist nur über die Schlossstraße über eine öffentliche Fläche möglich.
Das Nebengebäude steht mit einem Teil auf den Nachbargrundstück (historisch so vorhanden).
Bad mit Fußbodenheizung
Heizung von 2011
Fassade 2022
Elektrik 2011
Prefa-Dach 2011
Kunststofffenster 2011 zweifache Verglasung
Brunnen
ca.. Wohnzimmer 19 m²
ca. Schlafzimmer 12 m²
ca. Küche 16 m ²
ca. Flur 20 m²
ca. Kinderzimmer 11 m²
ca. Bad 9 m²
ca. Abstellraum 8 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Stadt Oelsnitz unterhalb des Schlosses, die ihren Bewohnern eine gelungene Verbindung aus Geschichte, Natur und familienfreundlichem Alltag bietet. Geprägt wird das Stadtbild vom historischen Marktplatz, dem imposanten Rathaus und der weithin sichtbaren St.-Jakobikirche mit ihren markanten Türmen. Das über 760 Jahre alte Schloss Voigtsberg mit seinen Museen und kulturellen Angeboten zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Umgebung.
Die Lage an der Weißen Elster und die Nähe zur Talsperre Pirk eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Familien profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einem lebendigen Vereinsleben. Historische Gebäude wie das Zoephelsche Haus und die Katharinenkirche verleihen dem Ort zusätzlich ein besonderes Flair. Dank der gewachsenen Verkehrsverbindungen und der zentralen Lage im Vogtland lassen sich Alltag und Ausflüge gleichermaßen komfortabel gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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